DÖNÜŞÜM UMUDU: TOKİ MODELİ VE HALKIN BEKLENTİSİ

Çürük binalar ekonomik kaygılar bilinmezlik ..
Gemlikli hemşeriler deprem riskine karşı neler hissediyor? Kentsel dönüşüm bu korkuları nasıl silebilir? Gemlik’te yaşayan herkesin yüreğinde bir soru var. gerçekten güvende miyiz ?
Sahil rüzgarıyla gelen tuz kokusu kalbimizde sessiz bir titreşim bırakıyor.Deprem riski ilçemizin kaderini her an değiştirebilecek bir gerçek İçedeki binaların büyük kısmı 1999 depremi öncesi yapılmış ve depreme karşı dayanıksız. Dar sokaklar eksik yeşil alanlar ve toplanma bölgeleri daha da riski arttırıyor. Birçok vatandaş acaba evimiz güvenli mi kaygısıyla yaşıyor. Ekonomik kaygılarda cabası kira veya ek haklar konusunda endişeler söz konusu riskli yapıların yenilenmesi deprem güvenli yaşam alanlarını oluşturması noktasında belediyelerin projeleri sosyal donatlar yeşil alanlar ek haklar imar avantajlar konuşulmakta depreme hazırlık sadece bina yenilemek değil toplumsal bir sorumluluktur. Belediye , STK’LAR Muhtarlıklar, mahalle sakinleri işbirliği ile hareket etmeli bilgilendirme toplantıları katılım alanlarında halk sürece dahil edilmelidir toplumsal katılım ve dayanışma şarttır .Gemlik’te kentsel dönüşüm sadece yapıları değil hayatımızı da koruma altına alan bir adımdır depreme dayanıklı binalar güvenli yeşil alanlar sosyal donatılar Gemlik’i daha yaşanır hale getirir .
Gemlik için kentsel dönüşümler TOKİ’ler lüks değil zorunluluktur.Doğru ve şeffaf süreçle gelecek için güvenli bir Gemlik tabii ki de mümkündür.
Gemlik’te deprem meselesi artık ertelenebilir bir başlık değil; hayatın tam merkezinde duran, hepimizi ilgilendiren stratejik bir gerçeklik. Çürük binalarla yaşamanın stresini Gemlikli hemşehriler çok iyi biliyor: Geceleri uyurken duyulan en ufak gürültüde irkilmek, “acaba bu kez mi?” diye düşünmek, ekonomik durumu nedeniyle evini yenileyemeyen yüzlerce ailenin yüreğindeki ağırlık… Bunların hepsi toplumsal ruh sağlığını dahi zedeleyen bir baskı unsurudur.

İşte bu noktada, halkın üzerinde hassasiyetle durduğu bir konu var: “TOKİ Gemlik’e gelirse ne olur?”
Bu soru sadece bir teknik proje sorusu değil; rahatlamanın, güvenlik hissinin ve uzun vadeli yaşam kalitesinin cevabı niteliğinde.

TOKİ MODELLİ DÖNÜŞÜM: GEMLİK HALKI NE KAZANACAK?

1. Ekonomik Rahatlama: Yük Halkın Sırtından Kalkıyor

Günümüz şartlarında bir binayı komple yenilemek, aile bütçeleri açısından altından kalkılamaz bir maliyet.
TOKİ modeli, uygun ödeme planları, düşük taksitler ve uzun vadeler ile halk üzerindeki ekonomik baskıyı ciddi şekilde hafifletiyor.
Bu, özellikle dar gelirli mahallelerde yaşayanlar için “nefes alma” anlamına gelir.

TOKİ’nin gelişi, “yenileme maliyeti” korkusunu minimuma indirir.
2. Güvenli Konut Garantisi: Deprem Dayanıklılığı Standart Altına Alınır

TOKİ’nin inşa süreçlerinde:
Deprem yönetmeliği standartları,
Zemin etütleri,

Bağımsız denetim mekanizmaları
zorunlu olarak işletildiği için vatandaşın en temel talebi olan “çocuğumu güvenle yatıracağım bir ev” duygusu somut bir zemine oturur.
Bu, sadece bina yapmak değil; Gemlik’in kaderini deprem açısından dönüştürmek demektir.

3. Toplumsal Psikolojide İyileşme
Gemlik’te yıllardır süren “güvensiz bina – yüksek kira – belirsiz gelecek” döngüsü, insanların ruhunu yoruyor.
TOKİ modeli ise kalıcı çözüm sunar:
Belirsizlik biter.
Süreç daha öngörülebilir hâle gelir.
Devlet güvencesi halkın zihnini rahatlatır.
Bu, Gemlik’teki korku ikliminin yerini kontrollü bir iyimserliğe bırakır.

4. Mahalle Kültürünün Korunması
TOKİ dönüşümlerinde son yıllarda yerinde dönüşüm modeli esas alındığından, Gemlik halkının beklentisi olan “mahallenin kültürünün bozulmaması” hedefi karşılık bulur.
Komşuluk bağları bölünmeden, insanların yaşadığı yere aidiyeti korunarak modern bir yaşam alanı inşa edilir.

5. Gemlik’in Geleceğini Değiştirecek Stratejik Kazanımlar
TOKİ Gemlik’e geldiğinde sadece konut üretmez;
aynı zamanda ilçeye uzun vadeli yatırım değerini artıran altyapı, sosyal donatı, park, okul, otopark gibi bileşenleri birlikte getirir.
Bu ne sağlar?
Deprem riskine karşı dayanıklı bir şehir altyapısı,
Daha düzenli bir şehir planlaması,
Çocuklar için güvenli oyun alanları,
Trafik ve otopark sorununda ciddi rahatlama.
Bunlar, Gemlik’in sadece bugününü değil 50 yıl sonrasını da güvence altına alan adımlardır.

PEKİ, TOKİ GELİRSE GEMLİK NEFES ALIR MI?

EVET NEFES ALIR.

Hem de üç düzeyde:

1. Maddi Nefes: Uygun ödeme planlarıyla vatandaşın yükü azalır.
2. Mekânsal Nefes: Sağlam, düzenli ve ferah yaşam alanlarıyla şehir rahatlar.
3. Duygusal Nefes: “Acaba evim çöker mi?” sorusu tarihe karışır.

Gemlik halkının uzun süredir beklediği, korkularını yatıştıracak en güçlü seçeneklerden biri TOKİ’dir.

SON SÖZ: GEMLİK’İN DÖNÜŞÜMÜ SADECE BETONDAN İBARET DEĞİL

Dönüşüm, sadece binaların yenilenmesi değildir;
toplumsal huzurun, güven duygusunun ve geleceğe dönük umudun yeniden inşasıdır.
Gemlik’te TOKİ ile yürütülecek şeffaf, katılımcı ve planlı bir dönüşüm:
Halkı ekonomik yükten korur,
Şehri depreme hazırlıklı hâle getirir,
Sosyal yaşamı güçlendirir,
Korkuları azaltır,
Gemlik’e modern ve huzurlu bir vizyon kazandırır.